Вернуться   Фольксваген Гольф Клуб > ВСЁ ОБО ВСЕМ > Спорт, здоровье, отдых и увлечения > Дом и дача
МЕНЮ Сообщество Дилеры Правила Мы на карте мира Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.02.2013, 22:21   #61
 
Аватар для umnyakhin
 
Das Auto - Golf 6 1.4 TSI HL 2011
Доп. информация
По умолчанию

Расходы на квартиру и таун/дуплекс будут разными в любом случае. В среднем за обслуживание поселка сейчас берут около 500-1000 руб за сотку. Это охрана, вывоз мусору, уборка, благоустройство. Плюс все что вы накрутили по счетчикам. В среднем в месяц за 160-180 квадратов будет выходить 8 т.р. за семью из 4х человек.

Но у вас добавляется тот же участок например, который вы захотите благоустроить под себя, какие то садовые постройки, беседки, бани и так далее. Да даже полив газона стоит денег. Это никак нельзя сравнивать с квартирой.

Если материалы при строительстве использовались качественные, то та же крыша из металлочерепицы будет служить лет 10-15 точно. Со зданием аналогично проблем никаких. Из серьезного по сравнению с квартирой, добавляется только котельная.

Если отнестись изначально ко всему грамотно, сделать все на совесть, затраты потом будут минимальными.
umnyakhin вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
СтражДорог (02.02.2013)
Старый 02.02.2013, 00:09   #62
 
Аватар для Geetler
 
Das Auto - Skoda
Доп. информация
По умолчанию

umnyakhin,
угу, 1000р в год с сотки в цену входит электрик, мусор, снег.
Есть где конечно и в месяц и в неделю, но там и дома соответствующие от 1млн$.
Дом дешевле с точки зрения коммуникаций, если их изначально нормально сделали, я имею ввиду воду, чтоб не замерзала, аналогичная ситуация с канализацией.
Единственные расходы это отопление - электрическом 15т.р. в месяц, газом - 1.5т.р, пеллеты - 3т.р.

---------- Сообщение добавлено в 00:10 ----------

Цитата:
Сообщение от andrey.def Посмотреть сообщение
СтражДорог, на нескольких уровнях за счет лестницы и подсобной щняги теряется ощущение объема. 100 метров квартира вполне себе удобнее и просторнее чем 170 метров 3 уровня таунхауса.
Кстати, в Потапово уж сильное не бюджетные тауны, далеко уходящие по стоимости от 3к квартиры
фишка как раз в лестнице - дорогая шикарная люстра этого стоит.

---------- Сообщение добавлено в 00:16 ----------

Цитата:
Сообщение от Bale Посмотреть сообщение
СтражДорог, вы не в курсе, эти таунхаусы сдаются как жилое или нежилое помещение?

Если будете на просмотре, обратите внимание на межквартирные перегородки. Если они из пеноблока - постарайтесь избежать покупки такой квартиры - выйдет дороже. Проблема будет с шумоизоляцией серьезная, особенно если соседи повесят на какую-нибудь из стен телевизор. (Умников прошу не рассказывать мне про стекловату или пенопласт, тут она не спасает). Ну и сам материал ужасный, за минуту пальцем можно проткнуть. Газобетон - самое то, а в идеале кирпич, конечно.
В любом материале есть плюсы, есть минусы.
А еще есть говноблоки и пеноблоки.
Не забывайте что крупные стройки - на месте маленький завод всегда, как по бетону, так и по пеноблокам марка на перегородки не нужна, делают из чего попало. нормальный блок 600, 800 марки заколебешься ковырять.
+ Теплоизоляция. Стена пеноблока в 50см = кирпичу 1.5м.
Сейчас почти все новостройки так или иначе в пеноблоках с вент.фасадом.

Например вот домик:
http://irr.ru/real-estate/out-of-tow...208250697.html
Строили на продажу - видна экономия на отделке внутрянке, но в целом ценник на уровне.
По цене вот тут уже перебор:
http://irr.ru/real-estate/out-of-tow...168951709.html
Если строить с нуля или купить на уровне коробки без внутренней, внешней отделки и коммуникаций - уложитесь в 16млн с дорогой отделкой по работе 10тр за метр (стандартная цена за работу по отделке).
Это кровля IKO, мансардные окна, в электрике медь, свое заземление, трубы Rehau, котел виссманн, септик, благоустройство участка, дорожки, навес на 2 авто, радиаторы керми, плитка из расчета 70тр на каждую ванную, ламинат парадор, двери софья, входная неман, водоочистка с скважиной, камин за 400тр, мраморные ступени
вообще если с холодной головой подходить с работой в 10 млн (без цены участка) можно уложиться под ключ без мебели, кухни, но покупая материалы, что действительно нравится.
Пример импортер вводит испанские ступени по 2000, в магазе в ТЦ они уже будут стоить 3500шт.
Супер-говно-трубы Oventrop в 5 раз дороже и в 10 раз хуже, чем Compipe. Либо брать тупо TECE, Rehau.
в общем я за дом, таун однозначно. Но мое мнение - брать голый и работать с хорошим подрядчиком, который будет делать от и до.

Последний раз редактировалось Geetler; 02.02.2013 в 00:33.
Geetler вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 00:45   #63
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

Кстати касательно разговоров про участок и крышу - у многих живущих в квартире есть дача, а там этот самый участок, который нужно облагораживать и поддерживать, и та самая крыша, которую тоже надо делать.
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
СтражДорог (02.02.2013)
Старый 02.02.2013, 00:48   #64
 
Аватар для umnyakhin
 
Das Auto - Golf 6 1.4 TSI HL 2011
Доп. информация
По умолчанию

Geetler, не год, а месяц. Я знаю о чем говорю.


16 млн? А метраж какой? Удаленность? Участок площадь? Коммуникации не центральные. Из чего строить будем?
umnyakhin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 08:32   #65
 
Аватар для Geetler
 
Das Auto - Skoda
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от umnyakhin Посмотреть сообщение
Geetler, не год, а месяц. Я знаю о чем говорю.


16 млн? А метраж какой? Удаленность? Участок площадь? Коммуникации не центральные. Из чего строить будем?
Знаешь о чем говоришь, молодец. Выше уже написано про эконом поселки и например цены за обслугу
240м, не далее 45км от Мкад - рублевка/можайка, участок 7-8 соток.
Коммуникации - 380в, газ. Вода и канализация свои.
Строить из кирпича или пеноблока на выходе не принципиально.
Geetler вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 12:14   #66
джедай
 
Аватар для andrey.def
 
Das Auto - VW GOLF
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geetler Посмотреть сообщение
Например вот домик:
http://irr.ru/real-estate/out-of-tow...208250697.html
Строили на продажу - видна экономия на отделке внутрянке, но в целом ценник на уровне.
ммм, на уровне чего? Разве это строение в СНТ (на фото выдно, что вокруг старые дачи) заменяет равноценную квартиру в Москве?
_________________________________________
ЙА-ЛЮ-БЛЮ-КАТААААА-ЦААААААА! I
andrey.def вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 15:05   #67
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

А вы говорите квартира-квартира:D
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
ЛёШик (02.02.2013), Мамонт (02.02.2013), СтражДорог (02.02.2013)
Старый 02.02.2013, 15:16   #68
 
Das Auto - Ноги
Доп. информация
По умолчанию

Жить за городом очень хорошо, но:
1. Наличие инфраструктуры (школы, сады, магазины, кружки, секции, репититоры), если есть семья и дети.
2. Наличие транспортной инфраструктуры (дороги, общественный транспорт и т.д.), позволяющей добраться до места работы за адекватное время.
Если это имеется, тогда все хорошо. Если этого нет, то жить за городом только на пенсии или без детей.
Сам живу более 40 лет за МКАДом, поэтому обо всем знаю не по наслышке.
ФМА вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 15:20   #69
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ФМА Посмотреть сообщение
Жить за городом очень хорошо, но:
1. Наличие инфраструктуры (школы, сады, магазины, кружки, секции, репититоры), если есть семья и дети.
2. Наличие транспортной инфраструктуры (дороги, общественный транспорт и т.д.), позволяющей добраться до места работы за адекватное время.
Если это имеется, тогда все хорошо. Если этого нет, то жить за городом только на пенсии или без детей.
Сам живу более 40 лет за МКАДом, поэтому обо всем знаю не по наслышке.
Соглашусь.
Все это надо учитывать при покупке участка под стройку, а участки соответствующие этим параметрам далеко не дешевы. И в обозначенные 16 млн с участком вписаться будет не просто, так как только участок потянет на от 6 млн.

Последний раз редактировалось dedanten; 02.02.2013 в 15:22.
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 16:36   #70
не попугай Кеша
 
Аватар для ЛёШик
 
Das Auto - Ex: G5, BSE, 2007
Доп. информация
По умолчанию

dedanten, красивый дом.


По теме, сделал не удачную попытку переезда в дом в том году.
Причина: инфраструктура при наличии ребёнка менее 12 лет.
Да и, хочу добавить, очень мало компаний строят действительно нормальные дома. Почти все экономят до дикого. По цене тан хауса можно самому построить дом (без учёта стоимости земли)
ЛёШик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
dedanten (02.02.2013)
Старый 02.02.2013, 18:22   #71
джедай
 
Аватар для andrey.def
 
Das Auto - VW GOLF
Доп. информация
По умолчанию

dedanten, ну ты-то строил его сам.
А уже построенный кем-то другим дом может немало вложений потребовать
_________________________________________
ЙА-ЛЮ-БЛЮ-КАТААААА-ЦААААААА! I
andrey.def вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 19:08   #72
экс. модератор офф-топа
 
Аватар для Мамонт
 
Das Auto - Nissan X-Trail 2.0 6МТ 4х4 / Toyota Camry 2.4 AT R4
Доп. информация
По умолчанию

dedanten, купи бензиновый уборщик снега! у меня метет шикарно!
_________________________________________
Мамонт вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
dedanten (02.02.2013)
Старый 02.02.2013, 19:22   #73
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andrey.def Посмотреть сообщение
dedanten, ну ты-то строил его сам.
А уже построенный кем-то другим дом может немало вложений потребовать
Это верно. Либо надо искать дом, который люди строили для себя, а не на продажу, но таких не много.

А ввязываться в стройку, особенно при условии отсутствия своего жилья в силу его продажи для получения денег на эту самую стройку, решатся далеко не все - и это понятно.

Цитата:
Сообщение от Мамонт Посмотреть сообщение
dedanten, купи бензиновый уборщик снега! у меня метет шикарно!
Вот уже думаю над этим вопросом, сегодня реально замумукался чистить стоянку, заезд и дорожки...
У тебя какой, скинь ссыль или название.
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 20:25   #74
В бане
 
Das Auto - VW Golf 6 Plus
Доп. информация
По умолчанию

Geetler, и dedanten, расскажите от куда брали время на строительство?
Я имею ввиду что нужно ездить искать материалы и строителей, ездить контролировать процесс, решать текущие вопросы. бумажное оформление коммуникаций и пр. Как совместить работу и стройку?
_vladimir_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 20:30   #75
ИО Администратора
 
Аватар для CooLEO
 
Das Auto - пИшком хожу
Доп. информация
По умолчанию

_vladimir_, Володя? Ребрендинг?
_________________________________________

КЛУБНЫЙ ТЕХЦЕНТР & МАГАЗИН | +7(495)150-11-15
CooLEO вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 21:09   #76
 
Аватар для Alex B
 
Das Auto - ХС90Т5
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _vladimir_ Посмотреть сообщение
Geetler, и dedanten, расскажите от куда брали время на строительство?
Я имею ввиду что нужно ездить искать материалы и строителей, ездить контролировать процесс, решать текущие вопросы. бумажное оформление коммуникаций и пр. Как совместить работу и стройку?
Подобные временные траты и с ремонтом в квартире потребуються 3147й
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго
Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго
Alex B вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 21:11   #77
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _vladimir_ Посмотреть сообщение
Geetler, и dedanten, расскажите от куда брали время на строительство?
Я имею ввиду что нужно ездить искать материалы и строителей, ездить контролировать процесс, решать текущие вопросы. бумажное оформление коммуникаций и пр. Как совместить работу и стройку?
Документами занималась супруга, контролем и подвозом материалов я. Мелочь и супруга тоже возила.

---------- Сообщение добавлено в 21:12 ----------

Цитата:
Сообщение от Alex B Посмотреть сообщение
Подобные временные траты и с ремонтом в квартире потребуються 3147й
Совершенно верно.
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 21:12   #78
 
Аватар для Slonik17
 
Das Auto - Тигуан 2,0 АКПП
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex B Посмотреть сообщение
Подобные временные траты и с ремонтом в квартире потребуються 3147й
в квартире ремонт делать проще
_________________________________________
Дорогу осилит идущий...
Sильный Lовкий Обворожительный Nадежный Iнтеллектуальный Кент. Гарантия 17 лет. (с) Маррго
Slonik17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 21:16   #79
 
Аватар для dedanten
 
Das Auto - MB CLA 45 AMG '16 & BMW X5 2.5D Business '17
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slonik17 Посмотреть сообщение
в квартире ремонт делать проще
Не всегда. Особенно если что-то нужно переделывать, часто действительно проще сделать с новья чем переделывать.
_________________________________________
Жопа это универсальный интерфейс, ибо через жопу можно сделать абсолютно все.
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 23:57   #80
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
 
Аватар для СтражДорог
 
Das Auto - 2,0TDI
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dedanten Посмотреть сообщение
А вы говорите квартира-квартира
Антон, молодец, что решился! Отличный результат!
ПС. Следил за твоим зодчеством на ПК)))

Цитата:
Сообщение от ЛёШик Посмотреть сообщение
dedanten, красивый дом
Леш, это он пыль в глаза пускает. Его дом - на аватаре)))))
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
СтражДорог вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

© Фольксваген Гольф Клуб 2008-2024

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru