SOS - Отбирают квартиру

[sasha2oo]

Casper, Привет. Попробуй также сюда обратиться http://www.trunov.com/ Расценки я думаю не из дешевых, но попробовать стоит.

[Falcon]

Alex B, Ну вы обратите внимание что я лишь ответил другому человеку,
*DoN*, на его комментарий. А не давал советы Михаилу в его вопросе. Всё что знаю и чем могу помочь Мише в его тяжкой борьбе, я уже давно сообщил ему по телефону.

[Alex B]

Falcon, да вроде как *Don* у нас с вами ничего не спрашивал и он уверен в своих силах ...

Сообщение от *DoN*

сам лично не проверю все документы.

лично я купив три квартиры (в.т.ч. и в новостройке у застройщика) и продав так же пару - и сейчас не против присутствия "моего" риэлтора, не только на сделке, но и на осмотре квартиры , хотя есть опыт и самостоятельного проведения операций через рег.палату итд. А случай описанный выше при осмотре документов мог и ничем не насторожить, уж больно профессионально работают, единственное наверно ценник был низковатый...

[Дасавтов]

советую не заключать никаких соглашений и не платить денег представителям истца. Это будет только первый платеж и не застр****т от претензий других людей. Если дело еше на проверке в прокуратуре -сходите на прием к надзирающему за следствием заму или помощнику, попросите тщательно дело почитать и дать указания о розыске всех тех, кто был причастен к сделке, а также истицы. если будет откровенный пох@зм- напишите обращение в Ген.Прок. по основанию волокиты по уг,делу, обязательно упомяните нарушение Вашего конституционного права на жилье и невозможность растить своих детей. после этого дело поставят на контроль в прок. МО, и регулярно начнуть драть надзирающих опер.работников, а те- мен..следствие полиции. Сходите к нач. СУ ОВД, но это так, несильно поможет, просто нааачку дадут следаку, познакомитесь с опером, может, аместе чего придумаете. Вообще считаю, что зря сделаои упор на рассмотрение гражд.дела и документы. Вас явно развели мошенники, а, следовательно, нужно было в перую очередь ,как раз,их искать и давить. А сделать это могут только оперативники пол-и, это их хлеб, и возможносткй у них море, попробуйте чем то их заинтерсовать в исходе дела или найти выходы на них, или на личном контакте. Не советую, как тут писали, обращаться к адвокатам, особенно дорогим, это не поможет. это мое мнение, популярно могу объяснить причину, но текстом не буду, чтобы никого не задеть, я смотрю, цивилисты на форуме плавают, ничего личного. Считаю, что Вам нужны сейчас проф, кот. будут искать тех, кто был вовлечен в аферу, и начинать, естессно, с агентства. есть определпнные методики, пояснять их не буду. Насчет суда и коррупции- пнимаю эмоции, но, скорее всего, никакие взятки тут ни при чем, решение аппеляции действительно обоснованное, псли все так, как Вы описали. Суд встает на сторону первоначального владельца, утратившеоо незаконно свою собственность, и добросовестность приобретения Вами жилья и заблуждение относительно количества владельцев, смерти и тд, тут роли не играет. Есть устоявшаяся судебная практика по рф, ее несложно найти. голословно кричат про котлету в кармане не стоит- не поможет, да и некрасиво. Сейчас нужно быстро искать жульманов, которые не только Вас подогрели,а, следовательно, должны иметь деньги на кармане. Есть вопросы- пишите в личку, подумаем вместе. Держитесь!

[skotovod]

Каспер, привет. У меня есть очень хороший юрист по недвижимости, она также выполняет риэлторские функции и занимается сопровождением сделок. Она может проконсультировать, попробуйте с ней пообщаться по поводу своей ситуации. Скажите обязательно, что от Даши. 8-916-941-два девять-86 (Евгения).

[Casper]

...продолжу свою невеселую песню

02.08.13 надзором МОС было вынесено определение, выложу учитесь. Короче прогноз сбылся - нас послали... + своих не сдаем

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении иска Х., суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств правасобственности истицы на спорную квартиру не представлено; согласновыписке из ЕГРП собственником спорной квартиры является М.И. (то бишь я), доказательства, что квартира выбыла из владения С. при ее жизни отсутствуют.
Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленныеисковые требования, судебная коллегия пришла к выводу, что названная выше сделка является ничтожной. (на сроки как-то СРОКИ!!!)При этом установлено, что собственник квартиры – С. умерла 03.06.2008 года, т.е. до заключения договора купли-продажи и выдачи доверенности, соответственно она немогла быть участником сделки и получать денежные средства от продажи квартиры. Наследником имущества С. является ее дочь Х., которая в установленном порядке приняла наследство к имуществу матери. Имущество, выбывшее из владения собственникапомимо его воли, может быть истребовано из чужого незаконного владения,в том числе у добросовестного приобретателя.

Данные выводы являются верными, соответствующими представленным по делу доказательствам, которым дана надлежащая оценкав их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и не противоречащимитребованиям действующего законодательства, регулирующего спорные отношения.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что квартира находится в залоге у ОАО «Сбербанк России», правового значения в данном случае неимеет, поскольку предметом залога фактически явилось имущество, непринадлежащее должнику по кредитному договору.
То обстоятельство , что Храмова О.Е. не указала в заявлении опринятии наследства своего сводного брата Ф., прав ответчиков не нарушает, учитывая, что они в круг наследников не входят. Кроме того, судом установлено спорную квартиру С., унаследовала послесмерти сына Ф., умершего 29.10.2007 года.
Является неубедительным и довод о пропуске истицей срока исковойдавности, поскольку при разрешении спора, бесспорно, установлено, что истица приняла наследство к имуществу матери и на часть имущества ей выдано свидетельство о праве на наследство. В силу п. 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы нинаходилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации праванаследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть, собственником квартиры Х. (при чем фамилия с ошибкой!!!) стала 03.06.2008 года в день открытия наследства. (и ни чего, что наследство она приняла через аж через месяц, по тому как в этот день только бабуля скончалась)
Несогласие с оценкой доказательств, данной судом апелляционной инстанции, не является основанием к отмене апелляционного определения.
Правом переоценки доказательств суд кассационной инстанции не наделен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 381, 383 ГПК РФ, определил :
в передаче кассационной жалобы Мне, Жене и Лизе для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции дела по иску Х. к нам, опризнании недействительным договора купли-продажи квартиры, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении М.И., А.В. и Е.М. из квартиры и снятии их срегистрационного учета в квартире, исключении из ГКН сведений о правесобственности М.И. на квартиру, снятии с квартиры обремененияв виде ипотеки, взыскании расходов по оплате госпошлины - отказать.

Судья
Московского областного суда

После такого печального известия были вынуждены действовать вдвойне. Перечислю основные события:
август 2013
1. в конце августа звонили адвокаты Х., спрашивали: - чё да как, может деньги нашли? - нет, пока ищем, 2 лимона на дороге не валяются...;
2. подали заявление в Реутовский ГС о предоставлении отсрочки в связи с поиском жилья. в свою очередь адвокаты Х. написали заявление на снятие ареста, он ведь теперь не нужен)
3. подали заявление в Регпалату в просьбе прекращения действий по регистрации, сославшись на опердействия по заявлению в полицию, уже получили ответ: приняли к сведению, но если что, то по закону зарегистрируем
4. подали заявление на имя мэра, о предоставлении жилья из маневренного фонда (ищем жилье и это надо доказать). Ближайшее время надеюсь попасть на беседу и комментарии.

сентябрь 2013
1. Подали заявления и жалобы в СК МО, Прокуратуру МО, УЭБ и ПК МО.
2. Прошло заседание в РГС на предмет снятия ареста и отсрочки. Вела наша первая судья (дай ей Бог здоровья). Арест благополучно снят, по отсрочке - перенесли заседание, дали подготовить ответы и нервы... Перед заседанием попытались "мило" побеседовать с адвокатом Х. - сошлись на 1.8, мне ни чего не остается делать, как их тупо динамить, потому как деньги отдавать не намерен. На заседании для стороны истицы открылось много нового + прикрепленные материалы. В итоге, после была беседа на повышенных тонах: я им видите ли "палки в колеса вставляю и веду не честную игру..." и это СУКО! мне будет говорить о честности, если мы Х. до сих пор в глаза не видели. В общем "...еще немного и мы откажемся 1.8 млн брать".
По поводу гр.Х. тоже немного разведали: тетя в свои 55 лет поменяла 7 раз паспорт, прописок - тьма, только за последний год пять прописок в Волгограде. Ездит по Москве на ауди а3 с волгоградскими номерами, но иск подан с московской пропиской (ну тот снесенный дом, о котором я писал ранее) и это еще не все..., но толку с этого нифига... частное детективное агентство нанимать денег нет..., но турма по ней плачет
3. получили ответ из полиции (ОБЭП Балашихи) - отправлено на проверку в МУ МВД России Балашихинский, ЖДИТЕ ...пока вас выселят. З.Ы. МУ это не московский университет, а МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
4. на днях подаем в Верховный... вроде все.

В общем как-то так, сейчас опять собираем ответы, готовимся к октябрьскому заседанию в РГС (надо выбить отсрочку) и продолжаем копать под мошенников.
...продолжение следует.

[Retiks]

Эх.....Россея мл@.........Держитесь до конца!!!!

[Alex B]

я уже не верю в успех. сорри.

---------- Сообщение добавлено в 09:34 ----------

Сообщение от Casper

Покупка квартиры осуществлялась нами через местное агентство недвижимости, которое осуществляло для нас подбор подходящих вариантов. В мае 2008 года мы заключаем в агентстве недвижимости предварительный договор купли-продажи подобранной нам квартиры и вносим задаток. В том же агентстве нам сообщают, что хозяйка квартиры С. в данный момент вступает в наследство на эту квартиру на умершего сына и имеет намерение ее сразу продать, мол ездить и заниматься этими вопросами из Москвы ей тяжело и этим будет заниматься доверенное лицо по нотариальной доверенности К. (со слов - племянник). ......


Из документов дела нам становится известно, что бывшая хозяйка квартиры С. скончалась в начале июня 2008 года, а договор купли-продажи был заключен нами в июле 2008 года, т.е. уже после ее смерти. Нотариальная доверенность, действовавшего от ее лица человека К. была выдана после смерти С.

блин нравится мне это "местное агентство недвижимости," и этот "местный нотариус" - сволочи!

[Casper]

и этот "местный нотариус"

Нотариус кстати далеко не местный, участвует во всех доверенностях (по прошлой квартире, вступление бабулей в наследство, ну и на К., получившего деньги). Да, забыл сказать, К. оказывается сотрудник этого местного агентства...

[Khroft]

господа, а какую ответственность несет нотариус за выдачу подобных доверенностей? и этот самый К.? ведь очевидно, что эти ребята мошенники. Может не только они. Что про это буква закона говорит?


Casper, желаю вам удачи. Очень надеюсь, что справедливость восторжествует.

[yurez]

Casper привет! Прочитал на выхах твою историю, это жесть, сочувствую. Успеха тебе в решении твоего дела, а по этим гадам тюряга плачет!

[Pes4inka]

Casper, Миш, чего-нить решается?

[Casper]

Pes4inka, да уж, не то слово..., но об этом, Лен, чуть позже. Пока все активно ищу адвоката по уголовке, который будет ЗАНИМАТЬСЯ делом. Материала достаточно, просто... Родина
Дасавтов, вам написал в л.с.

[Casper]

нет ни какой уверенности в достоверности нотариальной доверенности истицы Х. своим адвокатам, как можно это проверить не "светясь" у этого нотариуса? есть ли общий реестр у нотариусов?
Заранее благодарен

[ФМА]

Сообщение от Casper

есть ли общий реестр у нотариусов?

Нет. У каждого нотариуса свой реестр.

[Miha2048]

Casper, у меня вопрос: каким образом госп. Х. доказала родство с госп. С.?

[Casper]

Сообщение от Miha2048

Casper, у меня вопрос: каким образом госп. Х. доказала родство с госп. С.?

ни каким, есть всего лишь одна бумажка, и то не оригинал

з.ы. До 2011 года Храмова была Стрельцовой, в 2011 вышла замуж за бомжа и алкоголика (офиц.данные)
Фамилии скрывать не собираюсь, возбуждено уд...

[Olegart]

Чем все закончилось?

[Casper]

Сообщение от Olegart

Чем все закончилось?

:D смешной юмор
Все только начинается, а вот сколько это будет ещё продолжаться???
В целом в настоящий момент ситуация складывается не в нашу пользу: решение Мособлсуда ПОКА ни кто не отменил;
Верховный суд в рассмотрении жалобы отказал, в президиум даже не стали писать, нет смысла;
Реутовскому Судье (дай ей Бог здоровья) мы доказали, что нам нужна отсрочка. Выбили время до апреля.
по возбужденному уд тишь, да гладь. Следственные Органы то ли устали, то ли не справляются - вынуждены были написать в прокуратуру на бездействие, на днях ждем ответ.
на квартире арест, только ещё тот, который был обеспечением иска Х. (кстати, возможно агент по продаже недвижимости). Арест в рамках уд следствию каким-то образом не удалось наложить, хотя заявление было написано и исполнитель и его руководитель в своих силах не сомневались. Подробностей не знаю - тайна...
на днях звонили адвокаты Х. и пытались предложить опять какую-то мутную тему. Мы уж волноваться стали, что-то притихли... Суть проста, они продают нашу квартиру, дают нам часть денег и мы себе ищем что-то новое теперь они мне денег, мотивирую сей поступок своей добротой и пониманием это второй раз и последний, когда они идут нам на встречу, суки... "Вы ведь понимаете, что в один прекрасный день домой не попадете, а вещи у приставов заберете" На встречу задвинули, мне на их рожи смотреть тошно клоуны;
написал в Сбербанк об отсрочке кредита - ответ был следующий: готовы рассмотреть реструктуризацию, предоставьте залог и не забывайте, что у вас есть поручители. Подключаем по банку отдельного юриста;
отчалила наш адвокат. У вас тут долго, а я уже взрослая и дорогая и все такое...
Важный момент, который меня потряс. До НГ2014, по нашей жалобе в Прокуратуру МО в надзор мособлсуда Прокурором МО было подано представление на незаконное решение суда, я честно не ожидал. Представление реально сильное, написано безукоризненно. Надзор запросил дело и судья вынесла решение - НИХРИНА! Все там верно, а ваши доводы - формальность. А разбираться в деталях надзор не в праве Будет время выложу как МОС "шлёт" Прокуратуру. Вот рассадник
На жизненном пути встречаются люди, говорящие: " а ты чё НТВ не смотришь? Приедут приставы и выкинут на улицу." Не дают расслабиться
Ну как-то так, продолжение следует...
Думаю, а можно подать иск на нотариуса? Толк будет?
Да и гольфу надо подвеску перебирать, 8 лет ни кто не совался:D

[Kengur]

Сообщение от Casper

Да и гольфу надо подвеску перебирать, 8 лет ни кто не совался:D

Ну зато гольф у тебя настоящий немецкого качества, а то ща у всех то ДСГ дриснула через 10, то цепь перескочила через 50 и т.д. :D