[Lower]

andrey.def,
Никакого права собственности в силу приобретательной давности на эти земельные участки суд не признает и вот почему:
1. Земельный участок это не просто какой нибудь неопределенный "клочок" земной тверди, а четко определенный границами земельный участок, со своей площадью и т.п. Мало того, каждый земельный участок должен иметь категорию, целевое назначение, кадастровый номер и адресный признак.
2. Земельные участки предназначенные для размещения многоэтажного жилого дома, это бывшая муниципальная собственность, поэтому ранее и сейчас на такие земельные участки действует понятие общественного сервитута. До 1 марта 2005 года это была муниципальная собственность, а теперь такие земельные участки являются общей собственностью всех собственников помещений в жилом доме. Правда эта собственность не будет оформлена до тех пор пока не будет отмежеван сам земельный участок по инициативе общего собрания жильцов. Исходя из этого какая тут приобретательная давность, если земля и так принадлежит гражданам.
Что касается оборудования стоянок или детских площадок, то собирайте собрание очное или проводите заочное голосование и при наличии большинства делайте что решили. Если уже создан ТСЖ, то собрание по инициативе Правления ТСЖ собирайте.